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등기6

셀프 등기 - 전자수입인지 매입, 출력 https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr 이번에는 셀프 등기시 필요한 전자수입인지이다. 온라인, 오프라인 구매는 잔금 당일 이동 동선을 최소화하기 위해서 사전에 구매를 해두는 것이라고 생각하면 된다. 수입인지 가격표 2024년 기준 부동산 등기에 필요한 가격표는 아래와 같다. 오프라인 구매 시중 은행에서 쉽게 구매가 가능하다. 부동산 등기용 수입인지를 구매하려 왔다고 하면 처리해준다. 특히 등기소에서 당일에 오프라인으로 은행에서 수입인지 구매하는 것도 어렵지 않게 가능하기 때문에 인터넷 구매가 어렵다면 당일 혹은 가까운 은행에서 처리하는 것도 방법이다. 온라인, 사전 구매는 잔금 당일 이동 동선을 최소화하기 위해서 사전에 구매를.. 2024. 4. 10.
셀프 등기 - 소유권 이전등기 신청서 사전 작성(이폼) 등기소에서 소유권 이전 등기를 당일 작성할 수 있지만 인터넷을 이용해서 미리 작성해 놓으면, 등기소에서 시간을 대폭 줄일 수 있고, 오타 및 잘못된 작성으로 등기를 하는데 어려움을 피할 수 있다. 살면서 많이 하는 작업이 아닌 것은 항상 미리 준비해 놓는 것이 큰 도움이 되므로 되도록이면 온라인 등기소를 통해 사전에 작성해 두는 것이 좋다. (e-form은 등기소에서 작성할 내용을 사전에 작성해두는 용도이다) 사전에 작성된 e-form은 최대 14일 보관 되므로, 잔금일 2주 이내로 남았을 때 작성하도록 하자. 온라인 등기소 사이트는 아래와 같다.(역시 크롬은 지원하지 않는다. 윈도우에서 진행하는 것을 추천) http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.k.. 2024. 4. 9.
셀프 등기 - 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서 출력 셀프 등기를 위해서 가장 먼저 사전에 준비해둘 수 있는 서류는 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서이다. 혹시 모르니, 여유를 위해 2부씩 인쇄하는 것을 추천한다. 먼저 정부24에서 3가지 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본를 출력하도록 하자. https://www.gov.kr/ 정부24 www.gov.kr 1. 토지(임야) 대장 등본 출력 자주 사용하는 메뉴에 우리가 원하는 3가지가 모두 존재한다. 먼저 토지 대장이다. 토지(임야) 대장를 들어가면, 본인 인증을 진행한 이후 토지 대장 등본 출력이 가능하다. 단독주택은 첫번째 토지(임야)대장등본 를 연립,아파트는 두번째 토지(임야)대장등본(대지권등록부) 를 먼저 연립,아파트인 토지(임야)대장등본(대지권등록부)는 선택항목이 대장 구분.. 2024. 4. 8.
셀프 등기 - 취득세 인터넷 납부하기, 취득세 신고서 작성 셀프 등기를 진행할 때, 중요한 부분중 하나가 바로 취득세이다. 취득세는 보통 잔금을 치르는 날에 인터넷에서 진행할 수 있고, 인터넷으로 진행이 어려운 경우 관할 구청에서 진행이 가능하다. 만약 인터넷으로 한다면 잔금일 오전 7시부터 가능하므로 사전에 아래 정보를 확인해서 진행하면 좋다. 인터넷 신청은 wetax에서 진행할 수 있다. 단 인터넷을 신고는 다음 경우에만 가능하다. - 개인간 거래만 가능: 법인대 법인, 법인대 개인 거래인 경우는 불가능 - 토지, 공동주택만 가능: 건물이거나 단독주택은 불가능 - 잔금일(취득일)이 같아야 가능: 계약서와 실제 잔금일이 다르거나, 취득일이 아닌 경우 불가능 상단의 신고 메뉴에서 취득세 신고 를 통해 가능하다. https://www.wetax.go.kr/ WET.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 - 부동산 취득세 관련, 신고필증일렬번호 확인 및 인쇄 셀프 등기를 위해서는 취득세를 납부해야 하는데 이때 신고필증일렬번호를 알고 있어야 한다. 만약 현재 모르는 상태라면 아래 부동산 거래관리시스템 웹사이트에서 확인이 가능하다. 부동산거래관리시스템 (molit.go.kr) https://rtms.molit.go.kr/ rtms.molit.go.kr 정상적으로 계약서를 작성했다면, 부동산에서 부동산거래신고를 완료했을 것이다. 따라서 아래 부동산거래 신고 이력조회를 통해 조회를 할 수 있다. 로그인시 간편인증 혹은 공인인증이 필요하므로 미리 준비하도록 하자. 로그인을 하고서 부동산 거래 신고 이력조회를 누르면, 자신하고 관련된 신교이력이 나타나게 된다. 해당 신고 내용을 클릭하면 거래 정보로 필증번호화 승인일자(잔금일)등이 기록되어 있는 것을 알 수 있다. 이정.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 준비 - 국민 주택 채권 인터넷 매입 하기 나에게도 셀프 등기할 상황이 왔다. 당일 등기소에 가면 할 수도 있는데, 인터넷으로 미리 준비할 수 있는 것이 3가지 정도 이다. 주민등록 초본 관련 서류와 수입 인지, 국민 주택 채권이다. 여기에서는 국민 주택 채권 관련하여 정리해 본다. 국민 주택 채권을 이미 진행하기 위해서는 다음 단계로 진행해야 한다. 표준 공시 가격 확인→채권 매입 금액 확인→고객 부담금 조회→국민 주택 채권 매입→채권매입내역서 출력 표준 공시가격 확인은 국토교통부에서 확인이 가능하다. 부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr) 부동산공시가격 알리미 www.realtyprice.kr 1. 공시 가격 확인 1.1 단독주택: 개별 단독주택 공시가격 단독주택은 토지와 개별 단독주택 공시가격을 각각 확인하여 합쳐서 계산해야 한.. 2024. 3. 9.
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