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셀프 등기 - 전자수입인지 매입, 출력 https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-revenuestamp.or.kr 이번에는 셀프 등기시 필요한 전자수입인지이다. 온라인, 오프라인 구매는 잔금 당일 이동 동선을 최소화하기 위해서 사전에 구매를 해두는 것이라고 생각하면 된다. 수입인지 가격표 2024년 기준 부동산 등기에 필요한 가격표는 아래와 같다. 오프라인 구매 시중 은행에서 쉽게 구매가 가능하다. 부동산 등기용 수입인지를 구매하려 왔다고 하면 처리해준다. 특히 등기소에서 당일에 오프라인으로 은행에서 수입인지 구매하는 것도 어렵지 않게 가능하기 때문에 인터넷 구매가 어렵다면 당일 혹은 가까운 은행에서 처리하는 것도 방법이다. 온라인, 사전 구매는 잔금 당일 이동 동선을 최소화하기 위해서 사전에 구매를.. 2024. 4. 10.
셀프 등기 - 소유권 이전등기 신청서 사전 작성(이폼) 등기소에서 소유권 이전 등기를 당일 작성할 수 있지만 인터넷을 이용해서 미리 작성해 놓으면, 등기소에서 시간을 대폭 줄일 수 있고, 오타 및 잘못된 작성으로 등기를 하는데 어려움을 피할 수 있다. 살면서 많이 하는 작업이 아닌 것은 항상 미리 준비해 놓는 것이 큰 도움이 되므로 되도록이면 온라인 등기소를 통해 사전에 작성해 두는 것이 좋다. (e-form은 등기소에서 작성할 내용을 사전에 작성해두는 용도이다) 사전에 작성된 e-form은 최대 14일 보관 되므로, 잔금일 2주 이내로 남았을 때 작성하도록 하자. 온라인 등기소 사이트는 아래와 같다.(역시 크롬은 지원하지 않는다. 윈도우에서 진행하는 것을 추천) http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.k.. 2024. 4. 9.
셀프 등기 - 인터넷 등기소 등기신청 수수료 납부하기 인터넷 등기소를 이용해서 등기신청을 사전에 진행할 수 있는데, 수수료 역시 미리 납부하면 비용을 현장보다 2천원 절약할 수 있다. 따라서 만약 사전에 등기신청서를 작성한다면 등기 신청 수수료도 미리 납부하여 처리해 두면 좋다. 등기신청 수수료 납부는 인터넷 등기소 에서 전자 납부 → 등기신청수수료 전자납부 로 가능하다. 이후 등기소 제출용을 작성해야 하는데, 전체 등기소에서 본인이 이용할 등기소를 검색하고, 납부 금액을 입력한다. 이때 납부 금액은 건별 금액으로 아래 등기의 목적에 확인하여 입력하면 된다. e-form은 전자표준양식신청이므로 13,000원이다. 그리고 작성 건수는 등기 건수별로 등록하라고 하는데, 해당 건수란 등기 신청 건수를 의미하여 단독 주택은 토지+주택으로 13,000원 x2 로 2.. 2024. 4. 9.
셀프 등기 - 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서 출력 셀프 등기를 위해서 가장 먼저 사전에 준비해둘 수 있는 서류는 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서이다. 혹시 모르니, 여유를 위해 2부씩 인쇄하는 것을 추천한다. 먼저 정부24에서 3가지 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본를 출력하도록 하자. https://www.gov.kr/ 정부24 www.gov.kr 1. 토지(임야) 대장 등본 출력 자주 사용하는 메뉴에 우리가 원하는 3가지가 모두 존재한다. 먼저 토지 대장이다. 토지(임야) 대장를 들어가면, 본인 인증을 진행한 이후 토지 대장 등본 출력이 가능하다. 단독주택은 첫번째 토지(임야)대장등본 를 연립,아파트는 두번째 토지(임야)대장등본(대지권등록부) 를 먼저 연립,아파트인 토지(임야)대장등본(대지권등록부)는 선택항목이 대장 구분.. 2024. 4. 8.
Regex - 소/중/대 괄호 이해 Regex를 이용하면 가장 많이 사용되는 것이 바로 (),[],{} (앞에서부터 소괄호 대괄호 중괄호)조합이다. 이 조합은 조금 사용하다보면 익숙해 지는데, 보다 쉽게 이해할 수 있는 방법에 대해서 정리를 해보도록 하겠다. 하나의 표현에 사용되는 기본 조합식은 다음과 같다. 먼저 소괄호 대괄호(이하 ()괄호, []괄호로 표현)는 각각 하나의 조건이라고 보면 된다. 그리고 만약 ()[]{} 순서로 사용한다면, 정규표현식은 다음과 같이 조건1, 조건2, 그리고 조건2의 길이라는 의미이다. 또하나 중요한 점이 기본적으로, 줄바꿈(엔터)을 기준으로 입력한 매칭조건을 찾게 된다. (줄바꿈 이후 다시 매칭 조건과 일치하는 값이 있으면 매칭이 여러개 생성.) 소괄호() 괄호는 문자 그룹을 정의하는데 사용이 된다. 특.. 2024. 4. 8.
셀프 등기 - 인터넷 진행 절차 및 준비 서류 부동산을 구매하면, 부동산과 매도인, 매수인(구매자) 입장으로 해야할 일이 정해지는데, 매수인은 입장으로 진행해야 하는 일들이 꽤 존재 한다. 당연히 파는 입장보다 구매를 해야 하는 입장에서는 건물에 대한 소유권에 대한 이전작업(등기)를 등록해야 하는 부분을 진행해야 하는데, 법무사등을 이용할 수 도 있지만, 요즘 인터넷으로 잘 구성되어 있어서 사전에 처리할 수 있는 부분도 많아, 조금만 연습하면 셀프로 처리할 수 있다. 잔금을 치르는 날이 계약일이기 때문에 잔금일 기준으로 어떻게 움직이면 되는지를 정리해 본다. 링크 요약 2주이내 셀프 등기 - 인터넷 진행 절차 및 준비 서류 (asecurity.dev) 준비 서류 셀프 등기 - 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서 출력 (asecur.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 - 취득세 인터넷 납부하기, 취득세 신고서 작성 셀프 등기를 진행할 때, 중요한 부분중 하나가 바로 취득세이다. 취득세는 보통 잔금을 치르는 날에 인터넷에서 진행할 수 있고, 인터넷으로 진행이 어려운 경우 관할 구청에서 진행이 가능하다. 만약 인터넷으로 한다면 잔금일 오전 7시부터 가능하므로 사전에 아래 정보를 확인해서 진행하면 좋다. 인터넷 신청은 wetax에서 진행할 수 있다. 단 인터넷을 신고는 다음 경우에만 가능하다. - 개인간 거래만 가능: 법인대 법인, 법인대 개인 거래인 경우는 불가능 - 토지, 공동주택만 가능: 건물이거나 단독주택은 불가능 - 잔금일(취득일)이 같아야 가능: 계약서와 실제 잔금일이 다르거나, 취득일이 아닌 경우 불가능 상단의 신고 메뉴에서 취득세 신고 를 통해 가능하다. https://www.wetax.go.kr/ WET.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 - 부동산 취득세 관련, 신고필증일렬번호 확인 및 인쇄 셀프 등기를 위해서는 취득세를 납부해야 하는데 이때 신고필증일렬번호를 알고 있어야 한다. 만약 현재 모르는 상태라면 아래 부동산 거래관리시스템 웹사이트에서 확인이 가능하다. 부동산거래관리시스템 (molit.go.kr) https://rtms.molit.go.kr/ rtms.molit.go.kr 정상적으로 계약서를 작성했다면, 부동산에서 부동산거래신고를 완료했을 것이다. 따라서 아래 부동산거래 신고 이력조회를 통해 조회를 할 수 있다. 로그인시 간편인증 혹은 공인인증이 필요하므로 미리 준비하도록 하자. 로그인을 하고서 부동산 거래 신고 이력조회를 누르면, 자신하고 관련된 신교이력이 나타나게 된다. 해당 신고 내용을 클릭하면 거래 정보로 필증번호화 승인일자(잔금일)등이 기록되어 있는 것을 알 수 있다. 이정.. 2024. 4. 5.
스타레일 - [화합] 로빈 성능 육성 및 유물, 파티 조합 분석 2.0 시작시 메인 개척임무로 친근해진 로빈이 등장한다. 로빈은 2.0 메인 스토리의 중요한 인물인 만큼 화합 캐릭터로 상당한 성능을 지닐 것으로 기대된다. 스킬만 봐도 거희 혼자 2배 역활을 할 수 있도록 구성한 것으로 보이는 스킬이 보일정도로, 강력한 물리 파티를 구성할 수 있을 것으로 예상 된다. (1.0 버전의 캐릭터들은 하나씩 물러나야 하는가...ㅠ, 점점 4성이 낄 자리가 없구나) 기존 완매가 동양계 미인 이였다면, 로빈은 서양계 미인 원탑 같다. 2.2 뽑지 않고는 힘들것 같은 로빈에 대해서 알아보자. 일반 공격 - 날카로운 날갯짓 소리 | 단일 공격 (9) 지정된 단일 적에게 로빈 공격력 130%만큼의 물리 속성 피해를 준다. 전투 스킬 - 깃털의 아리아 | 서포트 (10) 모든 아군이 가.. 2024. 4. 3.
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